Аренда Нячанг

Все больше русских туристов приезжают в Нячанг на несколько месяцев. Чаще всего зимой.

Если вы решили арендовать в Нячанге какую-нибудь недвижимость, вам нужно знать ряд особенностей характерных для Вьетнама.

Наибольшим спросом пользуются квартиры в Нячанге и комнаты. Реже арендуют виллы.

Комнаты в квартире считаются по количеству спален. Если вы видите в объявлении “квартира с 1 спальней” это означает что в квартире есть зал (living room), обычно совмещенный с кухней и коридором и спальня (bedroom). Если в объявлении написано “3 bedroom”, это означает что в квартире три спальни и большой зал.  Если в квартире жилая комната и спальня не разъедены стеной это называется “студия”.

2-х комнатная квартира в Нячанге

Квартира с тремя спальнями

Квартира и апартаменты это одно и тоже. Апартаменты отличает от комнаты наличием кухни.

Чаще всего апартаменты сдают в небольших 3-5 этажных домах, где хозяева живут на первом этаже.

С 2013 года в Нячанге началось активное строительство многоквартирных домов. Наиболее крупные дома с апартаментами находятся  на первой линии The Costa Residence, Muonh Thanh Center, U-Plaza.

Районы нячанга

Нячанг состоит из 27 районов-коммун, 20 из которых считаются городской чертой. В этой статье будут описаны только несколько из них, представляющие интерес с точки зрения аренды жилья в Нячанге.

Условно Нячанг можно разделить на две части – северный и южный. Граница – река Кай. В южной части Нячанга находится туристическая зона и муниципальный центр.

Туристический центр Нячанга

Он же Европейский квартал Нячанга, он же турзона. На вьетнамском район называется (Lộc Thọ Nha Trang) 70% всех отелей сосредоточены здесь, именно поэтому здесь много баров, магазинов, ресторанов и кафе.

Цены на туристической зоне выше чем в других частях города из-за высокого спроса на жилье. Здесь преобладают высотные здания, однако есть и старые дома. В центре можно арендовать любое жилье от маленькой комнатки с запахом плесени до роскошных апартаментов с фронтальным видом на море за несколько тысяч долларов.

Высотные дома с апартаментами в центре: The Costa Residense, Muong Thanh Center, Star City.

Арендуя квартиру в Нячанге, не стоит расчитывать на вид на море, если здание находится не на первой линии. Во Вьетнаме “вид на море” означает что вы можете увидеть только кусочек моря промежутке между зданиями.

Четвертая линия

На вьетнамской район называется Tân Lập. Район к западу от турзоны. Среди русских его называют “четвертая линия”.

Здесь можно арендовать дом целиком, небольшие апартаменты в новом доме. Все здания 3-5 этажей. Как таковой инфраструктуры здесь нет. Вьетнамские кафе и кофейни. Цены будут на 30% ниже чем в турзоне. До моря 7-10 минут.

Район супермаркета Maximark

10 минут пешком от турзоны и 15 минут от моря. Добраться можно пешком, не далеко. Здесь сдаются обычно только апартаменты.

Район супермаркета Coop Mart

Coop Mart – самый недорогой супермаркет в Нячанге. До моря 15-20 минут. На вьетнамском это районы (Phước Hòa и Phước Hải) На автобусе сюда добраться проблематичное, поэтому жилье подойдет только тем у кого есть личный транспорт.

В аренду обычно сдаются целые дома, либо апартаменты. Отелей здесь нет.

Район рынка Чодам (Chợ Đầm)

На вьетнамском Vạn Thạnh или Chợ Đầm (название рынка). Это муниципальный центр города. Здесь есть несколько крупных отелей. Жилой фонд старый, но есть новые постройки. Здесь можно снять уютные апартаменты. Цены будут ниже чем в турзоне.

Champa Island (Чампа Айленд)

Это остров на реке. Преимущественно здесь посроены отели и апартаменты премиум класса. Из минусов – не очень чистая река Кай. До моря придется добираться на такси.

Север Нячанга

На вьетнамском (Vĩnh Hải). Условные названия на русском: Район ю-плазы, районо северного Муньтаня.

Север Нячанг довольно однородный в плане жилья. Север считается вьетнамским кварталом. Высотных здания здесь пока 2: U-Plaza и Muong Thanh Grand. На севере Нячанга можно снять дом недорого.

На севере Нячанга в данный момент  ведется активное строительство высотных домов, чаще всего это отели с номерами без кухни.

Район супермаркета Big C.

Этот район не примыкает к городу, находится в 10-15 минутах езды от моря ( туристического центра) поэтому цены на жилье здесь дешевле. Строительство проекта начато в 2014 году с нуля, поэтому здесь широкие улицы, несколько полос движения для транспорта.

В районе Big C есть три вида построек: многоквартирные 8 этажные дома с внутренним двором, 2-3 этажные дома вдоль дороги, виллы со своей небольшой территорией. Из-за дальности от моря цены в этом районе ниже, поэтому он хорошо подходит для людей которые приехали в Нячанг надолго.

Коттеджный поселок Ан Вьен (An Vien)

Большинство вилл Нячанга находятся здесь. У каждой виллы есть свой небольшой двор. В некоторых виллах есть бассейн. Здесь не шумно и есть свой пляж с волнорезом. До центра 15 минут езды на такси или байке.

Аренда в Нячанге цены

Цены на долгосрочную Аренду в Нячанге начинаются от 350$. За эти деньги можно снять однокомнатную квартиру или студию. Электричество и вода оплачивается отдельно.

Если вы хотите арендовать квартиру с двумя спальнями, то цена будет начинаться от 500$ в месяц,

Квартира премиум класса c видом на море в комплексе Коста Нячаг обойдется около 1000 – 1200$.

Вилла в поселке Ан Вьен от 1200$.

Цена электричества 1 кВт от 2000 до 6000 VND. (от 0.7$ до 0,21$)

Цена на воду 6 500 VND  (0.25$)

Интернет: 10-20$.

В высотных многоквартирных домах помимо коммунальных платежей необходимо оплачивать взнос на содержание дома (охрана, уборка подъезда, обслуживание лифтов итд). 300 000 – 500 000 VND.

Цены на недвижимость в Нячанге находятся в постоянной динамике, это связанно с сезонностью и активным строительство многоквартирных  домов в последние годы.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *