Квартиры в Нячанге

Квартиры в Нячанге чаще всего ищут с целью аренды, хотя все большим спросом пользуется покупка квартир.

Активное строительство высотных многоквартирных домов в Нячанге началось примерно с 2013 года. С лета 2014 года иностранцам разрешено приобретать квартиры в многоэтажных домах.

Квартиры и апартаменты в Нячанге. Основные особенности.

Если вы хотите арендовать квартиру в Нячанге, вам понимать знать ряд особенностей:

  • Одна из комнат может быть без окон, или с окном коридор. В отелях такие номера называется “no-view”. Встречаются так же сан узлы с окнами в коридор.
  • Отсутсвие отопления. Среднегодовая температура в Нячянге редко опупускается ниже 28 градусов Цельсия, поэтому отопление здесь не нужно.
  • Ванну чаще всего можно увидеть только в квартирах премиум класса или в дорогих отелях. Обычно ее заменяет душевая кабина. Иногда вместо душевой кабины кран и душ из стены и сливное отвести в полу. По началу это кажется непривычным, но попользовались таким душем, понимаешь что так гораздо удобнее.
  • Гидроизоляция пола. Во Вьетнамской квартире не нужно опасаться что вы разлили воду и затопите соседей. Чаще всего по периметру квартиры делается гидроизоляция пола.
  • Низкие потолки. Большинство вьетнамцев невысокого роста, поэтому и потолки в домах тоже не низкие (3,5 метра).
  • Первый этаж обозначается как G (Ground), то есть земля.

Квартиры в новых домах Нячанга

Новые дома – многоэтажные здания, построенные преимущественно на первой линии после 2013 года.

  • Встроенная мебель в одном стиле.
  • Стены выкрашены белой краской (гораздо реже встречаются обои).
  • На полу ламинат или кафель.
  • Нервом этаже обязательно охрана и парковка.
  • Нет централизованной горячей воды. Установлен бойлер.

Плюсы квартиры в многоквартирном доме:

  • Круглосуточная охрана
  • Удобная парковка
  • Новый ремонт отсутсвие плесени
  • Близость к морю и инфраструктуре
  • Оплате электричества и воды дешевле

Минусов не замечено.

Квартиры в старых домах

Основная масса жилого фонда Нячанга. Дома построены вдоль дороги. Стена к стене. Ширина фасадов примерно 4,5 метра, глубина здания 20-25 метров. На первом этаже обычно расположен магазин или кафе, остальные этаж сдаются.

  • В некоторых домах старой постройки стекла заменены металическими или стеклянными жалюзями.
  • Сырость и запах плесени. Во Нячанг довольно влажный климат, поэтому в старых домах и отелях встречаются комнаты с плесенью.
  • Нет горячей воды в традиционном понимании. Бак с водой, установленный на крыше, нагревается на солнце, хотя по температуре это можно заметить не сразу (водя горячая). Если солнца не было несколько дней, вода может быть прохладной.
  • На окнах установлены решетки для защиты от воров.
  • Ворота на ночь закрываются на металические раздвижные жалюзи.

Если вы хотите арендовать квартиру в Нячанге в новом доме – лучше всего воспользоваться услугами управляющей компании или риелтора. Обычно хозяева квартиры живут в Ханое или Хошимине, а квартиру сдают через доверенное лицо, поэтому найти такую квартиру самим проблематично.

Стоимость аренды от 350$ + коммунальные платежи. 

Если вы ищите “кондо с бассейном за 250$”, то вы его не найдете. Здесь их еще не построили.

Если вы хотите сэкономить и арендовать дешевое жилье в Нячанге, лучше поискать самостоятельно. Для этого в первые дни приезда в Нячанг бронируете недорогую гостиницу на несколько дней и отправляетесь на поиски. Чаще всего хозяева дома живут на первом этаже и с ними можно договорится напрямую.

Плюсы

  • Низкая цена
  • На крыше может быть терраса с мангалом где можно пожарить шашлыки

Минусы

  • Придется закатывать байк на первый этаж самостоятельно
  • Нет круглосуточной охраны
  • Коммунальные платежи дороже в полтора-два раза. Это связано с тем что во Вьетнаме электроэнергия может продаваться частными компаниями, поэтому цена в разных районах и даже соседних домах может быть разной.

Срок долгосрочной аренды в Нячанге обычно начинается с трех месяцев. Если вы приезжаете на меньший срок, выгоднее арендовать апартаменты.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *